!!! TOP-Rendite für Kapitalanleger (ohne Provision)

  • P1000439
  • P1000440
  • P1000475
  • P1000474
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  • P1000476
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  • P1000514
  • P1000441
  • P1000442
  • P1000515
  • P1000516
  • P1000446
  • P1000449
  • P1000450
  • P1000453
  • P1000457
  • Grundriss EG-Wohnung
217.000,00 €
Kaufpreis
226,0 m²
Wohnfläche
929,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 06917 Jessen (Elster) / Grabo
  • Kaufpreis217.000,00 €
  • Provisionkeine für Käufer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche226,0 m²
  • Grundstück 929,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer LDW1.SZ.4037
  • Objekt / Online - Nr.
  • LDW1.SZ.4037
  • Vermarktung
  • KAUFEN
  • Objektart
  • HÄUSER
  • Kaufpreis
  • 217.000,00 €
  • Provision
  • keine für Käufer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 226,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 929,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.08.2029
  • Energiekennwert
  • 75.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

!!! TOP-Rendite für Kapitalanleger
(ohne Provision)

Lage

Jessen liegt in Schsen-Anhalt ca. 90 km südlich von Berlin. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets gehört zum Fläming, einer leicht welligen Endmoränenlandschaft. Der südwestliche Gemeindeteil liegt im Elster-Elbeland.

Die nächste größere Gemeinde ist Wittenberg, das gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Wittenberg ist, zu dem Jessen seit 1994 gehört. Die Region gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland, an deren räumlichen Ende sich Jessen befindet.

Im Osten grenzt das Gemeindegebiet an den brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Im Norden der Einheitsgemeinde grenzt Jessen an den brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Die Region um Jessen gilt als strukturschwach und weist eine sehr geringe Bevölkerungsdichte auf. Es gibt im Umkreis von 50 Kilometern um die Stadt Jessen nur wenige Mittelzentren. Neben Wittenberg sind dies Bitterfeld-Wolfen, Torgau, Jüterbog und Herzberg. Dörfer und Einsiedlungen sind dagegen charakteristisch für das Siedlungsbild.

Die süd-westlich von Jessen gelegenen Nachbargemeinden im Landkreis Wittenberg sind Annaburg, die neu formierte Einheitsgemeinde Zahna-Elster, Kemberg und Bad Schmiedeberg.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2000-2003 voll Saniertes Zweifamilienhaus mit Fußbodenheizung, Schallschutzverglasung und gedämmter Fassade.

Die Eingänge sind komplet seperat. Der Zugang zur oberen Wohneinehit erfolgt über den zu Wohnung gehörendem Hof mit Garage über eine überdachte Außentreppe. Der Eingang zur unteren Wohnung erfolgt über die Dorfstraße auf der Nordwestseite des Hauses, dadurch hat jeder auch seinen eigenen Außenbereich und das Gefühl von einem Eigenheim.
Bilder gibt es momentan nur von der oberen Wohnung und von Außen da beide Wohnungen gut vermietet sind.

Aufteilung 4 Zimmer Wohnung im EG ca: 104 m²
1 x Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
1 x Einbauküche mit seperater geräumiger Abstelkammer inkl. WM-Anschluß
1 x geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluß
1 x Schlafzimmer
2 x Kinderzimmer
Kaltmiete derzeit 485,- €

Aufteilung der 3,1/2 Zimmerwohnung im OG ca. 124 m²
1 x Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
1 x Wohnküche mit Einbauküche
1 x Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wendeltreppe auf die Gallerie mit Zugang zum Schlafzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Abstellraum
Kaltmiete derzeit 500,- €

Beide Wohneinheiten sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Rechenbeispiel für Kapitalanleger:

Kaufpreis: 217.000,- €
Eigenkapital: 43.400,- €

Kredit: 173.600,- €
Zinssatz: 1,00 %
Tilgung: 2,00 %

Monatl. Belastung: 434,00 €
Kaltmiete: 985,00 €

Ertrag / Monat: 551,00 €

Firma
Zirm Immobilien
Name
Zirm
Vorname
Sven
Strasse
Alpspitzstraße
Hausnummer
1a
PLZ
85667
Ort
Oberpframmern
zirm@koenigskinder.de
zirm@koenigskinder.de
Telefon Zentrale
08969797730
Telefon Durchwahl
0170 893 5945
Zirm Immobilien