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Wie hoch ist meine Leibrente?
Was Eigentümer erwarten können
Der Wert Ihrer Leibrente setzt sich aus der monatlichen Rentenzahlung, dem Gegenwert des mietfreien Wohnens und gegebenenfalls einer Einmalzahlung zu Beginn der Vertrags- laufzeit zusammen. Grundlage für die Berechnung sind vor allem der Wert der Immobilie und Ihr Lebensalter. Hier zeigen wir Ihnen zwei Beispiele.
1. Beispielrechnung Eigentumswohnung Stadt
1. Beispielrechnung
Durchschnittliche Eigentums- wohnung in einer Stadt
Ein Paar im Alter von jeweils 75 Jahren verfügt über eine Eigentums- wohnung im städtischen Umfeld. Die Wohnung hat einen Wert von 250.000 Euro. Das Paar erhält eine monatliche Rente von 650 Euro, das Wohnrecht hat einen monatlichen Wert von 800 Euro – insgesamt also 1.450 Euro. Nach 14,4 Jahren ist der volle Wert der Wohnung gezahlt – danach „verdienen“ die früheren Eigentümer quasi über den Verkehrs- wert hinaus.
2. Beispielrechnung
Durchschnittliches Einfamilien- haus in einer Kleinstadt
Eine alleinstehende Frau von 78 Jahren schließt einen Leibrentenvertrag für
ihr Haus in einer kleinen Ortschaft ab. Der Wert des Eigenheims liegt bei 350.000 Euro. Zum Vertragsbeginn erhält die ehemalige Eigentümerin
eine Einmalzahlung von 35.000 Euro. Die monatliche Rente beträgt 1.220 Euro, der Gegenwert des Wohnrechts 1.120 Euro. Insgesamt liegt die Leibrente hier also bei 2.340 Euro monatlich.
Der volle Wert des Hauses ist bereits nach 11,2 Jahren ausgezahlt.
Paar:
Wert des Eigenheims: Wert des Wohnrechts: Monatliche Leibrente:
Vermögensfaktor des Leibrentenvertrages:
beide 75 Jahre alt
€ 500.000,–
€ 1.250,– pro Monat € 1.400,– pro Monat
15,7-fach (Jahre)
Gesamtwert
der Leibrente: € 2.650,– pro Monat
2. Beispielrechnung Eigentumswohnung Stadt
Paar:
Wert des Eigenheims: Wert des Wohnrechts: Monatliche Leibrente:
Gesamtwert der Leibrente:
Vermögensfaktor des Leibrentenvertrages:
beide 75 Jahre alt
€ 800.000,–
€ 2.250,– pro Monat € 2.100,– pro Monat
€ 4.350,– pro Monat
15,3-fach (Jahre)
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