Page 6 - ZIRM Immobilien – Mit Leib und Seele leben
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Umkehrhypothek
Basiert auf Kaufvertrag Notarvertrag
Grundbuchgesichertes Wohnrecht (Nießbrauch) und Rente durch Reallast gesichert
Keine Bearbeitungsentgelte
Keine weiteren Verträge
Basiert auf Kreditvertrag Privatschriftlicher Vertrag
Grundschuld für die Bank
Bankprovisionen, Gebühren und Bearbeitungsentgelte
Oft Kombination aus Darlehensvertrag, Rentenversicherung und Rückversicherung des Langlebigkeitsrisikos
Leibrente – die transparente Alternative
Sicherer Ablauf, klare Regeln
Die Immobilien-Leibrente wird häufig mit einem anderen Modell in einem Atemzug genannt, der umgekehrten Hypothek oder Umkehrhypothek. Dabei sind die Unterschiede zwischen diesen Angeboten erheblich. Im Fall der Leibrente wird die Immobilie verkauft, bei der Umkehrhypothek wird sie mit Schulden belastet.
Ähnlichkeiten nur auf den ersten Blick
Immobilien-Leibrente
Eigentumswechsel
Lebenslange Rentenzahlung Lebenslanges mietfreies Wohnrecht
Alle Rechte lebenslang, ohne Auszugsrisiko
Kein Eigentumswechsel
Endfälliges Darlehen mit evtl. laufenden Zinszahlungen
Zeitlich begrenzte Auszahlung Tilgungsrisiko bei Fälligkeit des Darlehens Ggf. Verkaufszwang und Wohnverlustrisiko
Bank
08 | Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG
