Page 7 - ZIRM Immobilien – Mit Leib und Seele leben

Berechnungsgrundlage der Leibrente Wert der Immobilie
Alter und Geschlecht der Immobilieneigentümer Berechnungsgrundlage der Leibrente
Wert des mietfreien lebenslangen Wohnrechts
falls vorhanden: bestehende Hypotheken oder gewünschte Einmalzahlung
Kosten für die Immobilienbewirtschaftung Kosten des Immobilienerwerbs
Klare Unterschiede: Bei einem Leibrentenvertrag wird die Immobilie gegen Rente und Wohnrecht verkauft. Die Umkehrhypothek belastet sie mit Schulden.
Mit einer Immobilien-Leibrente erwirbt der Verkäufer ein lebens- langes mietfreies Wohnrecht (Nieß- brauch) und eine monatliche Rente. Die Umkehrhypothek erzielt zwar ebenfalls ein laufendes Einkommen, dabei handelt es sich aber um die Auszahlung der Hypothek. Ist die vereinbarte Laufzeit erreicht, entfal- len zum einen die monatlichen Zah- lungen. Zum anderen muss die Schuld in voller Höhe abgelöst und die Immobilie dann in vielen Fällen doch noch verkauft werden. Da der Hypothekenvertrag nicht bis zum Lebensende garantiert ist, stünden Senioren wieder vor dem Problem, das sie eigentlich vermeiden wollten:
Sie müssten die gewohnte Umgebung verlassen und der Geldbeutel ist wieder leer. Um das zu verhindern, wird die Umkehrhypothek oft mit mehreren Versicherungen kombiniert. Alle Produkte werden von Finanz- dienstleistern natürlich nicht kostenlos angeboten. Provisionen, Gebühren und Bearbeitungsentgelte mindern die monatliche Rate. Wichtig zu wissen ist zudem: Banken setzen die Beleihungs- grenze bei Umkehrhypotheken in der Regel sehr niedrig an, mit hohen Aus- zahlungen ist daher kaum zu rechnen. Dagegen ist die Leibrente eine transparente und verständliche Alternative: Lebenslanges Wohn- recht und Rente gegen Verkauf.
Mit einer Immobilien-Leibrente der Deutsche Leibrenten AG
M M i i t t h a e e b i i n n e e e n r r S I I i m m e m me i o o n b b e i i e l l i i c e e h n n t - - e L L e e A i i l b b t r r e e e r n n n t t a e e t i d d v e e e r r z D D u e e mu u t t s s k c c l h h a e e s s L L i e e s i i c b b h r r e e e n n n t t e e H n n a A A u G G s v : : e r k a u f verbringen Sie notariell garantiert und grundbuchgesichert
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haben Sie Mieteinnahmen bei Umzug in Senioren- oder Pflegeheim oder können haben Sie Mieteinnahmen bei Umzug in Senioren- oder Pflegeheim die Ablösung durch einen Einmalbetrag verlangen
oder können die Ablösung durch einen Einmalbetrag verlangen
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